1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
31.0万円/㎡
前年比+32.3%
松山市
31.0万円/㎡
前年比+32.3%
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ドゥエル高砂
愛媛県松山市高砂町二丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 高砂町駅 徒歩3分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
1,992万円
28.4万円/㎡
965
1,650
2,335
3,019
AI査定結果
推定相場価格
1,992万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,650万円〜2,335万円
23.5万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ドゥエル高砂
1,600万円（22.8万円/㎡）/ 6階 / 70.18㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 1,600万円 | 22.8万円 | 6階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/28 | 1,600万円 | 24.3万円 | 6階 | 65.74㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/31 | 1,950万円 | 27.8万円 | 6階 | 70.18㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ドゥエル高砂 松山市高砂町二丁目 | 高砂町駅3分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/28 | サントノーレ和気 松山市和気町一丁目 | 伊予和気駅8分 | 1,250万円 | 17.7万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/17 | フェリスコート三津 松山市三津二丁目 | 三津駅10分 | 1,269万円 | 18.4万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | SRC |
| 2023/10/07 | サーパス三杉 松山市三杉町 | 三津駅6分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.71㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/24 | ドゥエル安城寺 松山市安城寺町 | 伊予和気駅29分 | 1,399万円 | 20.5万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/23 | ジョイフルプラザ高岡弐番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,199万円 | 19.2万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ジョイフルプラザ高岡壱番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,399万円 | 19.1万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | SRC |
| 2026/05/31 | サントノーレ姫原弐番館 松山市姫原三丁目 | 本町六丁目駅22分 | 1,699万円 | 21.6万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/14 | サントノーレ姫原 松山市姫原二丁目 | 本町六丁目駅23分 | 1,100万円 | 17.4万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/18 | PEACEマンション山越 松山市山越六丁目 | 衣山駅13分 | 2,299万円 | 26.4万円 | 87.24㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/13 | ジェイシティ山越 松山市山越二丁目 | 本町六丁目駅9分 | 1,998万円 | 22.8万円 | 87.52㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | SRC |
| 2026/05/21 | サントノーレ中央 松山市中央一丁目 | 萱町六丁目駅9分 | 1,800万円 | 21.3万円 | 84.4㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2023/07/14 | オレンジハイツ南江戸 松山市南江戸五丁目 | 松山駅16分 | 1,620万円 | 20.3万円 | 79.63㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ダイアパレスシャトーヴュー萱町 松山市萱町六丁目 | 萱町六丁目駅4分 | 1,599万円 | 20.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で32.3%上昇、松山市では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は松山市の平均と比較して26.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ドゥエル高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市高砂町二丁目 |
| 交通 | 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)高砂町駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |